买一手可选择性比较大
一手新房可选择性比二手房强，在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择。西宁二手房每套房都是一个不同的房东，价格也都是房东独立定价的，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售。
一手新房手续简单
一手新房的流程非常简单，西宁一手房你所需要做的就是选房子、交首付、配合和开发商签购房合同。也方便开发商直接跟银行联系好，您准备材料直接签字就好，至于后期的办理房屋产权及缴交税费开发商都是可以代办的。
六、 买一手新房不会买到“凶宅”
因为一手房是纯新房没有任何人住过，没有居住历史，所以也不用担心“凶宅”
以上几点都是买一手新房的一些好处，当然万事都不能尽善尽美，适合自己才是的，下次再给大家分享买二手房的好处。
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买一手房的优势：房子单价方面
一个新建的住宅楼盘，开发商在开始对外预售前，要先申请和获得相关颁发的预售许可证。在这个预售许可证申请和审批过程中，政府会对于该住宅楼盘的预售价格设定一个上限指导价。
该上限指导价将成为该楼盘售价的“紧箍咒”，即该楼盘的不同楼层、不同户型和不同朝向的房屋销售价格均不能超过该上限指导价。而政府在评估和设定该楼盘上限指导价时，会积极参考该楼盘周边的西宁二手房价格，并在西宁二手房平均销售单价基础上再打八折或打九折。
所以现在大家去买房时会发现一个“价格倒挂”的现象，即西宁一手房新房的单价低于周边二手房的单价。这其实就是房地产新政下，政府给与买房者的“窗口期”机会。哪天该政策取消了，开发商一定会认为自己的西宁一手房新房各方面品质优于周边二手房，从而会把新房单价妥妥地调高。所以现在身边出现了不少朋友，专门去不同的新房楼盘“扫货”，一个个项目依次去登记和买房，买到一套就觉得自己赚到了，买不到的话就去其他楼盘继续试运气。
买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意公用分摊面积。
一般情况下，西宁商铺，西宁二手房交易，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40％，有的甚至超过50％。对购买者来说，西宁商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
西宁商铺，要避免此情况的出现，西宁二手房，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，西宁二手房出售信息，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意返租承诺。
返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22％的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，西宁商铺，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，西宁二手房合同，西宁商铺，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
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