买一手房的优势：房子单价方面
一个新建的住宅楼盘，开发商在开始对外预售前，要先申请和获得相关颁发的预售许可证。在这个预售许可证申请和审批过程中，政府会对于该住宅楼盘的预售价格设定一个上限指导价。
该上限指导价将成为该楼盘售价的“紧箍咒”，即该楼盘的不同楼层、不同户型和不同朝向的房屋销售价格均不能超过该上限指导价。而政府在评估和设定该楼盘上限指导价时，会积极参考该楼盘周边的西宁二手房价格，并在西宁二手房平均销售单价基础上再打八折或打九折。
所以现在大家去买房时会发现一个“价格倒挂”的现象，即西宁一手房新房的单价低于周边二手房的单价。这其实就是房地产新政下，政府给与买房者的“窗口期”机会。哪天该政策取消了，开发商一定会认为自己的西宁一手房新房各方面品质优于周边二手房，西宁一手房，从而会把新房单价妥妥地调高。所以现在身边出现了不少朋友，专门去不同的新房楼盘“扫货”，一个个项目依次去登记和买房，西宁出售一手房，买到一套就觉得自己赚到了，买不到的话就去其他楼盘继续试运气。
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买房子须知
每一个人到买套房子的情况下肯定便是一个什么都不懂的新手，而针对绝大多数人而言买房这件事情是随遇而安的，尽管买房全过程肯定要历经挑选，可是也没必要花销过多的思绪，终究如何赚到买房的钱才算是大伙儿关注的。
遭受那样的意识危害，大伙儿选房子的情况下很有可能做的数的事儿便是核对价钱和地区，碰到适合的就迅速明确，西宁一手房房源，殊不知经验不足和针对这些方面专业知识的热认知能力终作出的决策很有可能并不是较烂的。
那麼针对初学者而言怎么才能迅速地积累工作经验呢？的方法便是在买房以前多操盘，西宁一手房，西宁二手房，西宁房产信息咨询运用自身的休息日或是是礼拜天在自身有意愿买房的地区多走走，首先明确一下自身的成本预算，多看看自身能买起的房子，在这段时间要搞好纪录和比照，看了的每一个盘都需要标记一下。
以后能够 去划算的地区看一下，弄清楚这种房子划算的缘故在哪儿，那样一圈看出来自身内心至少有一个底，不容易被随便欺骗。一开始去买房的情况下大伙儿肯定一问三不知，只有听着业务员说，但自身看了许多房子而且做了纪录以后就会发觉，再去买房的情况下自身只必须看一眼沙盘模型和房型再看一下实际详细介绍内心就大约有估计了。
买房都需要考虑到升值，
针对受欢迎的新楼盘，认筹的总数很有可能远远地超出新房开盘时市场销售的房子户数，这个时候要是没有內部关联就只能依靠运势了。一般房地产商会搞一个新品发布会，西宁销售一手房，早已交了“认筹”的人才有资质入场，会给一个号码牌，随后开展抽号，抽中的人才有资质进到买房区选房。
乃至在通向选房的道上就有些人出高价位选购你手上的号码牌！西宁一手房，西宁二手房在选房区的销控显示屏上能够 见到还有哪些楼盘，由于有一批人另外选房，因而一定要尽早选中，不然迟疑中间就被候选人离开了。
这就是一线城市新盘受欢迎的当场，上百万的房子也是一空。“日光碟”，乃至是“时光碟”也是司空见惯。自然并不一定的大城市的新开楼盘都是会碰到这类状况，在三、四线城市很有可能挑选便会多一些，选购时还可以更坦然。有的人感觉买房是自身住就用不考虑到升值室内空间了，仿佛升值、掉价对自身没什么危害，总之全是一样的交住房，这类观念不是对的。任何时刻买房都需要考虑到升值，短期内看来仿佛不在乎，可是生活是在转变的，谁也没法想到之后到日常生活。
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