二手房的优势
1. 即买即住
西宁二手房和西宁一手房新房大的区别就在于二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用，可以早日实现安家梦。
2. 房屋问题清晰可见
作为现房的二手房，很多问题都可以经过时间的洗礼暴露出来。包括渗水漏水，西宁二手房交易，房屋屋顶、地面和墙面有无裂缝；市政配套，水、电、燃气、暖气管道是否，甚至房屋本身的地段、户型、采光等问题。
购房者可以对自己未来的房子的情况一目了然。
3. 配套完善
二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套等都完善了，西宁二手房交易合同，交通网络密集，生活也会便利许多。
商铺的火热，西宁商铺西宁二手房
商铺的火热
“一铺养三代”，是以往几十年来中国普通百姓广为流传的投资方法，许多人觉得，商铺房租高，要是项目投资一间商铺，就能躺着数钱。
一些地区，乃至还把商铺做为男性家中的婚姻生活门坎和确保，西宁商铺，因此商铺价钱一度在民俗被炒出火热。尤其是三四线小城市，对商铺项目投资极其迷。前不久，我内蒙古自治区呼和浩特市公出，被邀约到一家盆友开发设计的新楼盘参观考察，开发设计的是办公楼、公寓楼和商铺的商业综合体。
说部位一般，房地产商为了更好地商铺能多赚钱，房型被改过转弯抹角，西宁商铺，进深和净宽大多数不符规定。的是，商业服务并沒有做有效的整体规划，比较错乱。
一个小区应当有商场、美发店、、洗衣连锁店这些商圈，但这个地方却紧挨着开过十多家小餐馆，边上寸步不离五金，卖地砖卖坐便器的。但令人诧异的是，商铺一经新房开盘，就被抢售一空。
盆友细声讲，顾客基础全是附近县里的「富人」，人傻钱多，有的乃至3、4套的买。西宁商铺假如依照投资收益率讲，现阶段这一地区的一套左右80平方米的商铺，西宁二手房，市场价140万，房租是每一个月5000元，必须花销23年才可以取回成本费（不考虑到通货膨胀），是的投资产品毫无疑问了。但大量的人是不容易算钱的，或是听了房地产商讲的小故事，再次做着发财梦。
说到购房，大家除开先关注有钱没钱之外，次之便是考虑到，究竟要买一手房還是买二手房？
一手房（也叫增量房）：便是房地产商项目投资新创建的商住楼。二手房（也叫存量房）：全部新房子，要是历经一次进行交易，总兵称之为二手房，跟被买卖几回不相干而增量房后都是会流入存量房销售市场在懂了二者的定义差以后，我们下面就进一步的聊一聊，买一手房跟二手房的差别到底在哪儿，又该如何选择呢？
一手房优点一手房楼盘比较新。这一点众所周知，未作表述。西宁一手房首付较为低。由于西宁一手房的折数是按成交价的70%，二手房则是按成交价的70%（一样一百万的房屋，西宁二手房个人出售，一手房首付就三十万，二手房要五十万）一手房我国花费低。
只需房产契税1-2%及公共性房屋维修150元/平，西宁二手房则要房产契税1-3%、个人所得税1-1.5%、升值税5.3%一手房无需付款介绍费（一切正常收费标准成交价的3%，乃至达到5%的都是有，难以置信）一手房买卖相对性安全性。不花费思绪担忧产权年限纠纷案件、是不是凶宅等。
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