房子的分类很多，一手房房源，比如分为一手房和二手房，一手房和二手房的区别是什么？今日就为你一一解答。
1、青海西宁一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、西宁一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、西宁一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、西宁一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、青海西宁二手房 买之前能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，一手房信息，开发商完全给 办好）；二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
买一手房的优势：房子单价方面，西宁一手房，西宁二手房一手房
买一手房的优势：房子单价方面
一个新建的住宅楼盘，开发商在开始对外预售前，要先申请和获得相关颁发的预售许可证。在这个预售许可证申请和审批过程中，政府会对于该住宅楼盘的预售价格设定一个上限指导价。
该上限指导价将成为该楼盘售价的“紧箍咒”，即该楼盘的不同楼层、不同户型和不同朝向的房屋销售价格均不能超过该上限指导价。而政府在评估和设定该楼盘上限指导价时，会积极参考该楼盘周边的西宁二手房价格，并在西宁二手房平均销售单价基础上再打八折或打九折。
所以现在大家去买房时会发现一个“价格倒挂”的现象，即西宁一手房新房的单价低于周边二手房的单价。这其实就是房地产新政下，政府给与买房者的“窗口期”机会。哪天该政策取消了，开发商一定会认为自己的西宁一手房新房各方面品质优于周边二手房，从而会把新房单价妥妥地调高。所以现在身边出现了不少朋友，专门去不同的新房楼盘“扫货”，西宁市一手房，一个个项目依次去登记和买房，买到一套就觉得自己赚到了，买不到的话就去其他楼盘继续试运气。
很多二手房比一手房便宜，为什么不少人还是喜欢买一手房？
很多人买东西的时候，喜欢买全新的东西，就连买房，很多人都偏向于买一手房。而在实际生活中，明明很多二手房价格比一手房便宜不少，但是选择买二手房的人却并不多，这是为何？
一般来说，一手房比二手房好卖，西宁二手房，西宁一手房。所以销售们也更愿意像客户推销一手房。所以，市场上大多数的额房型，还是一手房资源比较多。而且， 一手房的可选择性多。
其次，二手房的购买过程，相对比较复杂。很多人觉得买二手房要麻烦些，西宁二手房，西宁一手房。为了省事所以还是倾向于购买一手房。
再者，一手房新楼房，买二手房的时候，西宁二手房，西宁一手房。很多人由于自己所知甚少，担心会上当受骗，比如买了房子却拿不到产权证之类的事情发生，到时维权也困难。所以，还是选择买一手房省心。
很多人消费都有一种情结，买房的时候也是，全新的房子自己住着心里才舒服。当然，买一手房的多，买二手房的相对少，主要还是现在有钱人多了。
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